Hotelul Semenic – pericol public! Clădirea ar trebui confiscată de Statul Român!

Ruina din centrul Reșiței se prăbușește, la propriu! Patronii fostului hotel nu reabilitează clădirea, nu vor nici s-o vândă, iar Primăria face singurele lucruri permise de lege: să aplice amenzi și să o supraimpoziteze. Soluția reală, arată primarul Ioan Popa, este în mâna legiutorului, care ar trebui să permită ca astfel de clădiri abandonate să fie confiscate de Statul Român!

Indiferența patronilor societății care deține clădirea fostului Hotel Semenic din Reșița putea duce astăzi la producerea unei tragedii. O grindă masivă s-a desprins de clădirea aflată în paragină și a căzut în zona pietonală, acolo unde din fericire nu se afla nimeni. „A picat o grindă armată de deasupra etajului 1. De ce a căzut? Pentru că în spatele ei a fost tot timpul apă, provenită probabil din zona de acoperiș de la etajul 2, a erodat fierul-beton, până a ajuns să ruginească și să cadă. Vorbim de o piesă de peste 15-20 de tone! Și numai banda de împrejmuire și Dumnezeu au făcut în așa fel încât să nu treacă nimeni la ora aia pe-acolo!”, a declarat primarul Ioan Popa într-o conferință de presă organizată imediat după ce municipalitatea a luat măsuri pentru securizarea zonei aflate în apropierea clădirii devenită pericol public.

Hotelul Semenic din Reșița, la fel ca alte trei hoteluri de pe Muntele Semenic și a unei clădiri de la Șură, aparține SC Turist Semenic SA, societate băgată în faliment de patroni: Gruia Stoica și fratele acestuia, Vasile Didilă. Cunoscuți și controversați oameni de afaceri care au în proprietate Grampet Group, cu cifră de afaceri în 2023 de peste un miliard de lei, frații Stoica și Didilă au adus la stadiu de ruine toate proprietățile lor hoteliere din Caraș-Severin.

Și cu vorba bună, și cu sancțiuni. Dar care ajung să depindă de judecători!

Ce a făcut până în prezent Primăria Reșița în condițiile în care una dintre aceste ruine se află în centrul municipiului, devenind, iată, un adevărat pericol public din cauza degradării clădirii și a indiferenței administratorilor acesteia?

Primarul Popa a încercat să găsească soluții atât pe cale amiabilă, cât și prin aplicarea de sancțiuni conform legii: „L-am avertizat pe Gruia Stoica de nenumărate ori de-a lungul timpului. I-am spus fie direct, fie telefonic sau prin mesaje, că îl rog să facă ceva cu hotelul ăsta, mai ales după ce am terminat Centrul Civic și am investit aici 6 milioane de euro. De fiecare dată, răspunsul a fost: «Da, da, da, o să vedem, o să venim, o să facem». Te rog, vinde locul ăla cuiva, cui vrei tu, și hai să igienizăm centrul orașului, i-am zis. În paralel, am încercat să facem ceea ce legislația ne dă dreptul și ne obligă”.

Mai precis, instituțiile de control din cadrul municipalității au aplicat sancțiuni societății Turist Semenic. Poliția Locală – 11 sancțiuni în intervalul 2018-2024, în valoare totală de 75.000 lei,  ultima amendă fiind dată în 3 iunie. Direcția de Urbanism – patru sancțiuni care cumulează, pe perioada 2019-2024, 55.000 lei.  Serviciul de Gospodărire Urbană – 15 sanțiuni care au pornit de la 2.500 lei în 2018 și 12.000 lei în 2019, și au crescut în 2021, după terminarea lucrărilor din Centrul Civic, la 50.000 lei, după ultima sancțiune (aplicată săptămâna trecută) ajungându-se la un total de 417.500 lei. Totodată, Primăria Reșița a supraimpozitat clădirea, cu 500%, maximum prevăzut de lege, în baza unei hotărâri adoptate de Consiliul Local.

Toate aceste sancțiuni au fost contestate în instanță de Gruia Stoica, s-au plătit doar acelea pe care a dispus instanța să le achite. Astfel, în toți acești ani, din supraimpozitare și din amenzi, de la această societate au intrat la bugetul municipiului 600-700.000 lei. Au fost cazuri de judecători care au anulat amenda, pe motiv că n-ar exista dovezi suficiente privind riscul producerii de accidente din cauza clădirii. La recurs, la tribunal, a devenit evident riscul invocat, dar nu de puține ori magistrații au decis înjumătățirea amenzilor. „Fac apel la instanțe să nu mai fie permisive cu acest gen de situații pentru că pot duce la urmări foarte grave – pot duce la pierderi de vieți omenești”, transmite primarul Reșiței după incidentul de astăzi, care chiar se putea sfârși cu o tragedie.

Facă-se voia fiului… pe numele tatălui

După ce au băgat în faliment societatea Turist Semenic, Gruia Stoica și Vasile Didilă sunt imuni la solicitările venite din piață privind scoaterea la vânzare a activelor, bucată cu bucată. Astfel că au continuat cu ingineriile financiare, dar Primăria Reșița se pare că le-a încurcat socotelile doar de ei știute.

„SC Turist Semenic SA este în faliment. Avea ca proprietari pe Gruia Stoica și pe Didilă, iar în urmă cu doi ani au încercat, în procedură de faliment, să vândă societatea tatălui, Răducanu Ion. Lucru pe care noi, Primăria Reșița, l-am contestat în instanță. Ei sunt creditorii firmei și sunt și recuperatorii firmei, iar Gruia Stoica îmi spune mie de-a lungul timpului că eu îl încurc să facă ceva, când el are o societate care este a lui și datoriile societății sunt la el. Noi, Primăria, încercăm, împreună cu Direcția Juridică și cu colaboratori externi, să rezolvăm problema în maniera în care ne permite legislația. La ultimul termen legat de faliment, judecătorul sindic le solicită, ca să se miște lucrurile, să vândă individual activele (cele trei hoteluri de pe Semenic, o clădire la Șură și hotelul din centrul Reșiței), lichidatorul se duce la acționar (astăzi, Răducanu), iar acesta îi spune să se vândă activele în bloc! Deci nici măcar nu țin cont de ceea ce le solicită imperativ judecătorul sindic!”, dezvăluie primarul Popa.

Urmarea se subînțelege. Scoase la vânzare „la grămadă”, activele Turist Semenic nu interesează pe nimeni și rămân la dispoziția familiei Stoica-Răducanu. Cu ce scop? Asta doar Gruia Stoica poate ști.

Ce soluții are Primăria Reșița?

„Primăria nu poate să facă mare lucru. Vorbim de o proprietate privată, care este foarte greu de atacat. Am mărit impozitarea la 500%, amendăm cu o cadență destul de OK”, spune Ioan Popa. Care arată însă că soluții extreme ar exista, totuși: „Acum vom cere probabil o expertiză, de la un expert constructor independent, care să ne spună dacă această clădire mai este de ținut în picioare sau va trebui demolată, așa cum s-a întâmplat la unul din căminele din Mociur. Și poate că expertiza va dovedi acest lucru și-atunci o vom demola, pe costurile proprietarului”. Iar directorul Direcției Juridice, Valentin Lupșa, confirmă: „Putem face asta în urma unei hotărâri judecătorești, acțiune pe care suntem pregătiți să o inițiem”.

Până la întoarcerea la instanța de judecată, adaugă primarul Popa, „le-am spus colegilor mei: «Vedeți în legislație care e cadența cu care putem să dăm amenzi, și dați amenzi non-stop! De azi-înainte, îi vom amenda cât de des ne dă voie legea!»”.

Problema, însă, este de fond. Or fondul problemelor de acest fel, cazul de la Reșița nefiind unic în țară, își poate găsi rezolvarea doar prin schimbarea legislației, subliniază primarul Ioan Popa: „Noi le-am dat amenzi cât am putut, am mărit impozitele la maxim cât permite legea, dar degeaba pun eu 500% impozit dacă baza de impozitare, clădirea fiind amortizată, e mizerabilă. Adică, dintr-un nimic fac de cinci ori nimic! Nu îl penalizez foarte mult. Legislația e problema în România. Ar trebui lucrat în maniera în care clădiri de genul ăsta, abandonate, ca în Germania sau Olanda, să poată fi confiscate de către stat”.

Până la eventuala modificare a legislației, de care se pot ocupa parlamentarii, nu primarii, cert e că la începutul săptămânii viitoare, luni, 15 iulie, se va întruni Comitetul municipal pentru situații de urgență. „Vom decide atunci ce e de făcut, spune Ioan Popa. Probabil de acolo se vor degaja anumite soluții: să facem expertiză, să cuantificăm riscurile, daunele și să ne constituim parte civilă împotriva acestei societăți comerciale.”